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Multidiffusion

Constructeurs de maisons individuelles, comment diffuser vos annonces de terrains et maisons neuves ?

30 mars 2021

Vous êtes constructeur de maisons individuelles et vous cherchez un moyen d’augmenter la visibilité de vos terrains et maisons à construire ?  Optimisez votre diffusion d’annonces pour vendre vos projets plus rapidement.

Il existe de nombreuses solutions pour accélérer votre diffusion d’annonces, découvrez-les à travers 5 questions à se poser pour vendre plus rapidement ses projets de construction. Benjamin et Nicolas, 2 experts en flux d’annonces, ont témoigné pour vous éclairer sur la multidiffusion.

 

5 questions à se poser pour vendre plus rapidement ses projets grâce à la multidiffusion d’annonces :

  1. Où et comment saisir les informations de ses maisons neuves à construire ?

  2. Où diffuser vos terrains + maisons neuves ?

  3. Quels types de diffusion d'annonces choisir pour vendre des maisons neuves plus rapidement ?

  4. La diffusion d’annonces immobilières, comment ça marche ?

  5. Travailler avec Ubiflow, quels avantages ?

Où et comment saisir les informations de ses maisons neuves à construire ?

Où saisir vos annonces de modèles de maison ? 

Pour saisir vos annonces, plusieurs choix s’offrent à vous :

  • Votre CRM : vous pouvez saisir vos annonces sur Progemi CMI, GIMI, CAPMI système ou bien d’autres logiciels...

  • Un outil de saisie dédié : il existe des espaces ou logiciels construits sur-mesure pour saisir des annonces immobilières. C’est le cas par exemple de l’outil de saisie en ligne d’Ubiflow.

  • Sur votre site Internet : vous pouvez aussi tout à fait saisir vos annonces directement dans le back-office de votre site Internet.

Comment bien remplir ses annonces terrain + maison en gagnant du temps ?

Il existe très souvent des règles de publication sur les différents portails immobiliers. Renseignez-vous au préalable et soyez attentif à celles-ci afin de gagner du temps dans votre publication d’annonces. 

premium

Éléments pour une annonce bien remplie :

Voici par exemple, des éléments indispensables à renseigner dans une annonce en plus d’une description détaillée au maximum du projet de construction que vous proposez aux acquéreurs, avec les mots-clés les plus pertinents possible : 

  1. La localisation du terrain

  2. La superficie et le nombre de pièces envisagés

  3. Les photos de vos modèles de maisons, et si vous avez, des terrains que vous proposez

  4. Le prix détaillé et préciser si les raccordements sont compris

  5. Les coordonnées de la personne à contacter

Certains portails immobiliers mettent en avant les annonces les plus qualitatives au détriment d’annonces moins riches et qui pourraient donner moins confiance aux internautes. Alors il ne faut pas hésiter à apporter des détails à l’annonce.

fast-time

Modèle d’annonce : 

Certaines solutions vous permettent la création de modèles d’annonces. Quel intérêt ? Vous pouvez ainsi garder une cohérence d’image et gagner du temps lors de la saisie. 

Où diffuser vos terrains + maisons neuves ?

La multidiffusion reste le moyen le plus sûr d’augmenter la visibilité de vos annonces rapidement. La multidiffusion  ? Qu’est-ce que c’est exactement ? 

C’est un moyen de publier des annonces sur différents carrefours d’audience, simultanément. Il faut saisir les annonces une seule fois puis la diffusion des annonces est automatisée sur votre site Internet ou sur un ou plusieurs portails immobiliers. Depuis peu, par exemple, vous pouvez diffuser automatiquement vos annonces sur votre fiche Google My business.

Fini la saisie de vos modèles de maison et vos terrains sur chaque portail immobilier ! À vous le gain de temps et une visibilité sur Le Bon Coin, Se Loger construire, Bien ici constructeurs, Google, Logic immo faire construire, et bien d’autres médias. 

Les portails immobiliers :

Que ce soit en France ou à l’international, la liste des portails immobiliers est longue ! 

Mais alors comment faire pour envoyer ses annonces de maisons neuves + terrains partout sur le web ?  Vous avez plusieurs options : 

  • Diffuser simultanément sur l’ensemble des portails gratuits

  • Souscrire à des abonnements auprès des portails payants pour pouvoir y déposer vos annonces

  • Créer des posts sur vos réseaux sociaux ou sur votre fiche Google My Business

  • Choisir des portails spécifiques à la vente de maisons neuves et ou de terrains

  • Décider de diffuser vos annonces sur des portails locaux ou bien des journaux en ligne

L’effet longue traîne : 

schema-longue-traine-portails-immobiliers-ubiflow

Pour toucher la cible la plus large possible, vous devez diffuser vos annonces sur un maximum de portails. Les portails spécialisés comme les sites dédiés à la vente de terrain ou de maisons neuves représentent des portails de niches et des médias à l’audience plus qualifiée, il ne faut donc pas négliger la diffusion sur ce genre de média.

Quels types de diffusion d’annonces choisir pour vendre des maisons neuves plus rapidement ?

Illustration-diffusion-cmi

Il existe plusieurs types de diffusion qui peuvent répondre à vos besoins : 

  1. La monodiffusion, pour un flux d’annonces issu d’un seul outil de saisie et envoyé vers un portail immobilier unique. ,

  2. La multidiffusion, qui vous permet de publier automatiquement vos annonces sur plusieurs portails immobiliers en même temps. En supprimant le temps de saisie sur chacun des portails que vous avez choisi, ce moyen vous fait gagner un temps précieux

  3. La diffusion privée, pour automatiser une passerelle vers votre site internet ou un tout autre site web depuis votre CRM. 

La diffusion d’annonces immobilières, comment ça marche ?

“Des logiciels, nous travaillons avec plusieurs centaines d’entre eux. Il en est de même pour les portails. Tous les logiciels et les portails sont différents et ont des délais de mise à disposition ou de publication très différents. Toutes ces caractéristiques montrent la complexité du processus.”  - Nicolas, responsable du pôle flux. 

Nos experts Ubiflow, Nicolas et Benjamin, nous ont expliqué la plus longue des chaînes de publication que vous seriez susceptible d’avoir, pour comprendre ce qu’il se passe entre la saisie de l’annonce sur certains logiciels immobiliers ou CRM et la publication sur certains portails immobiliers :

Lundi 9:00, un commercial immobilier souhaite publier une annonce A de maison neuve avec terrain sur un portail qui publie ses annonces tous les jours à 8:30 depuis un CRM qui exporte ses données tous les jours à 8:30 : 

  • Lundi, 9:00 : Saisie de l’annonce A dans son CRM.
  • Mardi, 8:30 : Le CRM exporte ou met à disposition les annonces disponibles depuis la veille vers la solution de multidiffusion 
  • Mardi, 8:30 : La solution de diffusion traite les données reçues : scan des informations de l’annonce pour vérification de concordances avec les règles de diffusion des portails par exemple. 
  • Mardi, 9:00 : L’annonce A est alors disponible pour un import vers les portails.
  • Mercredi, 8:30 : Le portail importe l’annonce A disponible dans la solution de diffusion puis la publie.
  • Mercredi 8:31 : 47 heures et 29 min après la saisie, l’annonce est publiée.

Les délais les plus longs, comme vous le comprenez, peuvent être dû à une unique mise à disposition des annonces par jour pour certains logiciels et une publication unique en 24h pour certains portails (la nuit par exemple). 

Tout l’enjeu aujourd’hui, est donc de réduire au maximum les délais de mise à jour des informations pour atteindre un délai minimum entre la saisie et la publication de l’annonce sur les portails immobiliers. 

Travailler avec Ubiflow, quels avantages !

En plus du gain de temps, découvrez comment Ubiflow peut vous accompagner pour vendre plus rapidement vos projets de maisons neuves grâce à la multidiffusion de vos annonces immobilières !

La saisie des annonces avec Ubiflow : 

Vous n’avez pas de CRM ? Ubiflow met à votre disposition un outil de saisie en ligne des annonces.

Mockup-immo-outil-saisie-ubiflow

La diffusion des annonces immobilières, notre expertise historique :

Avec nos 15 ans d’expérience, Ubiflow est une référence dans la multidiffusion d’annonces immobilières.

Capture-diffusion-d-annonces

La maîtrise des options de diffusion d’annonces immobilières : 

Nous maîtrisons la mono et la multidiffusion des annonces et proposons plusieurs fonctionnalités autour de cette solution digitale :

  • La diffusion sélective, qui vous permet de créer des filtres de diffusion et paramétrer vos préférences de diffusion

  • La diffusion privée, pour créer une passerelle vers votre site web.

  • Les modèles d’annonces, pour vous constituer une bibliothèque de modèles d’annonces pré-remplies à compléter et répondre aux critères d’éligibilité d’enregistrement de vos annonces. 

  • La remontée en tête de liste : pour remonter automatiquement, ou manuellement, vos annonces en haut de la liste de résultats, sur la plateforme du portail, comme si elles venaient d'être mise en ligne à raison d’une fois par semaine.

  • Les rapports de diffusion, pour vous assurer de la bonne diffusion de vos annonces sur les différents portails et optimiser vos contrats avec les médias.

  • et bien d’autres…

Je souhaite découvrir les fonctionnalités !

Une compatibilité portail et CRM maximale : 

Ubiflow est compatible avec de très nombreux portails immobiliers et l’ensemble des CRM immobiliers à destination des constructeurs de maisons individuelles. Cela nous permet de créer des flux très rapidement pour l’ensemble des professionnels immobiliers.

"Notre grande force c’est de connaître une très grande majorité des CRM et portails avec lesquels les professionnels de l’immobilier sont susceptibles de travailler. [...]  Notre notoriété est telle que, bien souvent, ce sont les portails qui nous contactent pour créer un partenariat. Tous ces acteurs sont alors connectés avec Ubiflow pour la diffusion d’annonces en ligne."- Benjamin, responsable pôle production média Ubiflow. 

La plateforme la plus rapide du marché pour vendre plus rapidement : 

Lorsque les CRM et les portails ont des processus de mise à disposition et de publication rapides des annonces, alors diffuser via Ubiflow peut ne prendre que quelques minutes.

Dans notre domaine et dans notre périmètre d’action nous sommes rapides et nous sommes dans la capacité de mettre les annonces à jour toutes les 30min par exemple s’il faut.” - Benjamin. 

Une connaissance approfondie des règles de diffusion des portails : 

Ubiflow est en mesure de fournir une information sur une annonce qui ne serait pas publiable. Dès que l’annonce est dans notre système, l'utilisateur sait qu’elle ne sera pas diffusée s’il manque une information ou si elle est erronée. Dans notre processus d’affiliation des portails ou d’activation des flux, nous demandons à chaque portail de nous communiquer les règles qu’ils appliquent pour la publication des annonces afin de pouvoir reporter ces règles de notre côté.” - Nicolas.

Illustration de la multidiffusion d’annonces par Ubiflow

Notre processus d’amélioration continue des flux :

Nos experts techniques travaillent en continu avec nos partenaires à l’amélioration des flux et des temps de traitement des annonces.

Les bons contacts : 

Dans notre processus d’affiliation aux portails, nous demandons systématiquement le bon contact afin d’accélérer le traitement des éventuels tickets. Cela nous permet également de maintenir une compatibilité maximale pour répondre aux besoins des constructeurs de maisons individuelles. 

Pour tous les flux connectés à notre plateforme, une étude préalable est menée pour identifier qui sont les contacts des sociétés partenaires [...]. C’est une force chez Ubiflow, nous avons les bons contacts pour permettre un traitement rapide des demandes.” Nicolas. 

Mise à disposition de notre expertise auprès des partenaires : 

Chez Ubiflow, une partie de nos équipes travaille tout au long de l’année pour entrer en contact avec nos partenaires techniques et mettre nos expertises en flux à leur disposition. Le but étant de leur permettre d’améliorer leur capacité de diffusion et répondre au mieux aux besoins métiers des professionnels de l’immobilier.

Nous avons les meilleures capacités de diffusion du marché et nous restons ouvert pour les mettre à disposition de n’importe lequel des partenaires avec lesquels on travaille. Quand nous avons l’occasion d’être en relation avec les partenaires techniques [...] nous leur demandons s’ils sont en capacité d’augmenter leur fréquence de mise à jour. C’est un travail que nous faisons régulièrement. [...] Cette année (2020), nous avons déjà traité plus de 750 évolutions sur notre plateforme en termes de flux et de données. En moyenne, nous faisons entre 2 et 3 maintenances par jour sur nos flux et notre référentiel de données pour l’améliorer en permanence et s’adapter en permanence aux besoins de nos clients” Benjamin. 

 

La multidiffusion d’annonces est un excellent vecteur de visibilité. Il permet de mettre en avant vos modèles de maisons et vos terrains plus rapidement sur les carrefours d’audience du web. Boostez vos ventes grâce aux différentes fonctionnalités et possibilités que vous pouvez retrouver autour de la diffusion de vos annonces !

 

JE VEUX UNE DÉMO !

 

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Maëlle RENNES - Je suis à l'affût des informations techniques et marché des secteurs immobiliers et automobiles. Je créé du contenu pour synthétiser, simplifier et mettre à votre disposition des astuces pour vous accompagner dans l'optimisation de votre visibilité digitale !

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